Vermietung eines Bürogebäudes & Lager
Sie sind auf der Suche nach einem passenden Bürogebäude für Ihr Unternehmen? Ob Sie einen Verkaufsraum, Büro, Praxis, Labor, Lager oder eine Produktionsstätte benötigen, wir sind gerne bereit Ihre Bedürfnisse abzuklären und eine gemeinsame Lösung zu finden.
Was wird vermietet?
Die Häusler GmbH vermietet ab Herbst 2023 ein Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 250 m². Gemeinsam mit dem Gebäude wird der vordere Parkplatz (5 Parkplätze) der Zugang und die gemeinsame seitliche Einfahrt zur Verfügung gestellt. Sollten weitere Flächen wie Lagerräume, Parkplätze, Freiflächen etc. benötigt werden, kann dies vereinbart werden.
Das Gebäude wurde im Jahr 1990 erbaut und als Sozialgebäude (Gebäude, indem Arbeiter duschen, essen und übernachten können) genutzt. Aufgrund dieser räumlichen Aufteilung gibt es große Waschräume, Essräume und viele Schlafräumlichkeiten. In den vergangenen 15 Jahren wurden bereits mehrere Räume zu Büroräumlichkeiten umfunktioniert. Eine Umgestaltung des Gebäudes entsprechend der Anforderungen eines Mieters ist möglich.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Plan.
- Plan Gebäude 1 MB − hochgeladen am 03.07.2023 Download
Über Häusler
Häusler ist ein österreichisches Familienunternehmen, welches in dritter Generation geführt wird und seit über 60 Jahren für Qualität und Zuverlässigkeit steht. Häusler verfügt über ein großes Lager mit Lagerhallen, Freiflächen, Schlosserei und Stapler. Mehr zu den Geschäftsfeldern von Häusler können Sie hier lesen: Terrassen, Zäune, Stufen und Pool, Outdoorküchen und mehr
Wen suchen wir?
Häusler ist ein Unternehmen mit Weitblick: wir wünschen uns einen Mieter der der Wert auf ein gutes Verhältnis zu seinem Vermieter und Nachbar legt. Ein Unternehmen, das langfristig ein faires Mietverhältnis sucht und bei der Gelegenheit von Synergien diese auch ergreift.
Über den Standort
Das Gebäude liegt am Ricoweg 3 in Wr. Neudorf / IZ NÖ Süd. Der direkte Autobahnanschluss an die A2 (Wr. Neudorf) mit Nähe zu den Verteilern A21, A23, A3 und S1 ist fünf Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Die Badener Bahn Station Grießfeld ist acht Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine öffentliche Verbindung nach Wien.
Kosten
(pro Monat)
| Miete Gebäude | € 2500,- exkl. MwSt |
| Pakplätze, Zugang, Zufahrt | € 300,- exkl. MwSt |
| Heizung und Warmwasser | € ca. 150,- exkl MwSt (Gaspreis von ca. 4 ct/kWh) |
| Betriebskosten | € ca. 150,- exkl MwSt |
| Bruttomonatsmiete | € 3100,- exkl. MwSt |
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Betriebskosten (Müll, Grundsteuer, Versicherung, Wasser und Kanal, Rauchfangkehrer und Versicherung) werden nach tatsächlichen Aufwand abgerechnet.
Warmwasser und Heizung erfolgt über einen 24 Kw Gaskessel (eigener Gaszähler vorhanden). Die Energiekosten für die Heizung und das Warmwasser wurden aufgrund des bisherigen Verbrauches (aus dem Jahr 2021/2022) ermittelt. Die elektrische Energie wird zurzeit über den gemeinsamen Zähler des Betriebes erfasst. Es wird künftig ein Subzähler für Wasser und Strom eingebaut.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Robert Markusfeld